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부동산전문변호사 변호사 소개

공식 변호사 소개에 실린 구성원 59명의 사진과 약력입니다.

임대차 보증금 문제로 상담하기 전에 챙길 것

두 시점의 등기부 나란히 놓기

계약할 때 떼어 본 등기사항증명서가 있다면 그대로 가져오고, 오늘 날짜로 한 통을 새로 뗍니다. 그 사이 근저당이나 가압류가 새로 붙었는지, 집주인 이름이 바뀌었는지를 맞대어 보면 내 보증금이 몇 번째 줄에 서 있는지 가늠할 수 있습니다.

이사, 전입, 확정일자 세 날짜

집을 넘겨받아 살기 시작하고 전입신고까지 마치면, 등기를 하지 않았더라도 그 이튿날부터 새 집주인이나 다른 권리자에게 임차인이라고 주장할 수 있는 힘이 생깁니다. 여기에 계약서에 확정일자 도장까지 받아 두었다면 집이 경매⁠·공매로 넘어갈 때 뒤에 들어온 채권자보다 앞서 보증금을 받습니다. 세 날짜를 각각 서류로 확인해 표에 적습니다.

계약을 이어 갈지 끝낼지

만료 여섯 달 전부터 두 달 전 사이에 집주인이 끝내겠다거나 조건을 바꾸자는 말을 하지 않으면, 계약은 예전 조건 그대로 다시 시작된 것으로 처리됩니다. 세입자가 그 기간에 한 번 더 살겠다고 요구하면 집주인은 법이 열거한 사유가 있어야만 거절할 수 있습니다. 서로 주고받은 문자와 우편을 받은 날 순서로 묶어 둡니다.

만기가 지났는데 돈이 안 돌아올 때

계약이 끝났는데 보증금을 받지 못했다면 집이 있는 곳을 맡은 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있습니다. 이사를 서둘러야 한다면, 등기부에 그 등기가 실제로 올라간 것을 눈으로 확인한 다음 짐을 옮기는 순서를 상담에서 정합니다.

집이 경매로 넘어갔을 때

경매가 시작되면 법원은 첫 매각 날짜보다 앞선 날을 배당 신청 마감일로 정해 알립니다. 먼저 받을 권리가 있는 세입자도 그 마감일까지 배당을 신청해야 몫을 받을 수 있으니, 경매 개시 우편이나 법원 공고를 받은 날을 곧바로 적습니다.

이상한 낌새를 느낀 날

집주인이 바뀌었다는 통보, 같은 건물 다른 세입자들도 돈을 못 받는다는 소식처럼 이상 신호를 접한 날을 먼저 기록합니다. 계약서 원본, 보증금 송금 내역, 중개 때 받은 확인설명서는 한 봉투에 넣어 둡니다.

보증금 분쟁에서 본 부동산 업무 범위(공식 기준)

진단 화면의 문의 칸

공식 부동산 쪽 진단은 문의 내용을 보증금 반환 소송, 세입자를 내보내는 명도 소송, 매매 등 계약 다툼, 명의를 빌려 둔 재산 다툼, 권리금 다툼, 공유 부동산 나누기, 소송 전 화해로 나눕니다. 물건은 주택, 상가, 토지, 기타 가운데 고릅니다.

상담 분야 고르기

상담 신청 화면의 분야 칸은 명도, 임대차 분쟁, 부동산 일반, 기타입니다. 보증금 문제라면 임대차 분쟁을 고르고 위 세 날짜를 함께 씁니다.

근거: 부동산 진단 문의 분야⁠·물건 종류⁠·상담 분야 thr-law.co.kr/land · 임차권등기명령 절차 칼럼 thr-law.co.kr/land · 구성원 명단 thr-law.co.kr/land, 주택임대차보호법 제3조 제1항⁠·제3조의2 제2항⁠·제3조의3 제1항⁠·제6조 제1항⁠·제6조의3 제1항, 민사집행법 제84조 제1항 · 제88조 제1항 — 국가법령정보센터 확인 2026-10-28

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법무법인 테헤란 구성원 59명

공식 홈페이지 「전문가 소개」에 실린 구성원 전원을 공식 목록과 같은 순서로 실었습니다.

이수학변호사/변리사

Lee Suhak

(현)법무법인 테헤란 대표 변호사
우린 특허법률사무소 변리사
국제특허 정률 변리사

약력 전체

경력

(현)법무법인 테헤란 대표 변호사
우린 특허법률사무소 변리사
국제특허 정률 변리사
LnB 법률사무소 대표 변호사
서울지방변호사회 특허연수원 제10기

학력

연세대학교 물리학과 졸업
성균관대학교법학전문대학원(석사)

자격⁠·활동

중소기업 기술보호 법무지원단 위원
서울중앙지방검찰청 피해자국선변호사
성균관대학교 법학전문대학원 객원교수

부동산전문변호사 변호사 소개

임대차 보증금 문제로 상담하기 전에 챙길 것

두 시점의 등기부 나란히 놓기

이사, 전입, 확정일자 세 날짜

계약을 이어 갈지 끝낼지

만기가 지났는데 돈이 안 돌아올 때

집이 경매로 넘어갔을 때

이상한 낌새를 느낀 날

보증금 분쟁에서 본 부동산 업무 범위(공식 기준)

진단 화면의 문의 칸

상담 분야 고르기

법무법인 테헤란 구성원 59명

이수학변호사/변리사

경력

학력

자격⁠·활동

이동간변호사

경력

학력

자격⁠·활동

길인영변호사

경력

학력

자격⁠·활동

권오현변호사

경력

학력

자격⁠·활동

장유종변호사

경력

학력

자격⁠·활동

송인엽변호사

경력

학력

자격⁠·활동

양진하변호사

경력

학력

자격⁠·활동

신은정변호사

경력

학력

황인변호사

경력

학력

자격⁠·활동

김수금변호사

경력

학력

김유정변호사

경력

학력

자격⁠·활동

정화룡변호사

경력

학력

강인구변호사

경력

학력

박순원변호사

경력

학력

자격⁠·활동

권민정변호사

경력

학력

이예지변호사

경력

학력

자격⁠·활동

김광현변호사

경력

학력

자격⁠·활동

정대성변호사

경력

학력

이이준변호사

경력