상가 계약갱신요구권 10년은 어떻게 세나
최초 계약일부터 통산합니다. 기간 계산에서 자주 어긋나는 지점과 거절 사유를 정리했습니다.
최초 계약일부터 통산합니다. 기간 계산에서 자주 어긋나는 지점과 거절 사유를 정리했습니다.
두 가지가 지키는 것이 서로 다릅니다. 무엇이 대항력을 만들고 무엇이 순위를 만드는지 나눠 정리했습니다.
근거 있는 항목만 세우는 편이 오히려 빠릅니다. 인정되는 것과 다투어지는 것을 나눠 정리했습니다.
넘어도 적용되는 규정과 빠지는 규정이 나뉩니다. 계산법과 함께 표로 정리했습니다.
아무 말 없이 기간이 지나면 갱신된 것으로 봅니다. 갱신요구권으로 갱신한 경우와 해지권에서 차이가 납니다.
판결을 받아도 재산이 남아 있지 않으면 회수가 어렵습니다. 가압류의 대상과 시점, 준비할 것을 정리했습니다.
권리를 지키는 것은 신청이 아니라 등기 기입입니다. 신청 요건과 필요 서류, 결정에서 기입까지의 순서, 자주 어긋나는 지점을 정리했습니다.
사고의 대부분은 계약 전에 걸러낼 수 있었던 것입니다. 등기부를 펼쳐 순서대로 확인하는 항목을 정리했습니다.
대항력이 있으면 새 소유자가 임대인 지위를 승계합니다. 보증금을 누구에게 청구하는지와 매매 과정에서 확인할 것을 정리했습니다.
같은 날 설정된 근저당에 순위가 밀리는 이유와, 잔금일에 위험이 발생하는 구조, 특약으로 메울 수 있는 범위를 설명합니다.