전세사기피해자 결정, 요건과 신청 순서
네 가지 요건을 모두 갖춰야 하고 일부만 맞으면 다른 유형으로 결정됩니다. 무엇이 달라지는지 나눠 정리했습니다.
깡통전세 징후를 계약 전에 걸러내는 방법, 신탁 등기된 집에서 계약 상대방을 확인하는 법, 피해가 확인된 직후의 순서, 특별법상 피해자 결정의 요건과 신청, 중개사에게 책임을 물을 수 있는 경우를 다룹니다. 형사 고소와 보증금 회수는 별개로 진행된다는 점이 출발점입니다.
네 가지 요건을 모두 갖춰야 하고 일부만 맞으면 다른 유형으로 결정됩니다. 무엇이 달라지는지 나눠 정리했습니다.
계약 상대가 내민 신분증만 믿기보다 계약 직전 최신 등기명의와 대리권을 교차 확인해야 명의 불일치로 인한 위험을 줄일 수 있습니다.
함께 움직이면 유리한 지점과 오히려 어긋나는 지점이 있습니다. 시작 전에 정해둘 것을 정리했습니다.
보증금을 떼였다고 곧바로 사기죄가 되는 것은 아닙니다. 형사고소가 성립하는 요건과 갖춰야 할 자료, 민사와의 관계를 정리했습니다.
세금 중에는 확정일자보다 늦게 생겨도 보증금보다 앞서는 종류가 있습니다. 당해세의 범위와 계약 전에 체납을 확인하는 방법을 정리했습니다.
확인·설명 의무를 어디까지 이행했는지가 출발점입니다. 공제 청구의 구조와 한계를 함께 정리했습니다.
시세 대비 보증금 비율부터 임대인의 보유 형태까지, 계약 전에 확인할 수 있는 신호를 순서대로 짚었습니다.
등기부에 수탁자가 소유자로 적혀 있으면 계약 구조부터 달라집니다. 무엇을 확인하고 누구와 계약해야 하는지 정리했습니다.
피해자로 결정되면 경매에서 먼저 살 권리가 생깁니다. 신청 시기와 공공임대로 이어지는 선택지까지 순서대로 정리했습니다.
형사 고소와 보증금 회수는 별개의 절차입니다. 무엇을 먼저 하고 무엇을 함께 해야 하는지 순서대로 정리했습니다.