보증금을 배당받으려면 명도확인서가 필요합니다
경매에서 배당을 받게 됐는데 법원이 명도확인서를 요구합니다. 이 서류가 없으면 배당금이 나오지 않습니다. 순서와 대응을 정리했습니다.
말소기준권리로 인수와 소멸을 가르는 권리분석, 대항력 있는 임차인이 있는 물건의 인수 금액 계산, 낙찰 후 인도명령의 6개월 기한, 토지만 낙찰받았을 때의 법정지상권을 다룹니다. 임차인으로 배당에 참여하는 경우와, 배당표가 잘못됐을 때 다투는 배당이의의 소도 함께 정리했습니다.
경매에서 배당을 받게 됐는데 법원이 명도확인서를 요구합니다. 이 서류가 없으면 배당금이 나오지 않습니다. 순서와 대응을 정리했습니다.
기일에 출석해 이의를 진술하고 7일 안에 소를 내야 합니다. 한 단계만 빠져도 배당표가 확정됩니다.
대금 납부일부터 기간이 흐릅니다. 인도명령으로 되는 상대와 안 되는 상대를 나눠 정리했습니다.
배당에서 보증금을 다 받지 못했을 때 남은 금액을 매수인에게 물을지 종전 임대인에게 물을지는 임차권의 대항력에 달려 있습니다.
순위가 밀려도 먼저 받는 돈의 요건과, 기준 시점을 담보물권 설정일로 보는 이유, 금액의 한계를 정리했습니다.
대금을 기한까지 내지 못하면 재매각으로 넘어가고 낸 보증금은 돌려받기 어렵습니다. 되돌릴 수 있는 시점과 방법을 정리했습니다.
배당은 순위대로 이루어집니다. 등기부와 주민등록등본만으로 내 자리가 어디쯤인지 계산하는 방법을 정리했습니다.
공유지분 경매는 값이 싸 보이지만 사용과 처분에 제약이 따릅니다. 다른 공유자의 우선매수와 분할 청구까지 짚었습니다.
배당요구종기라는 마감일과 제출 서류, 종기까지 유지해야 하는 것, 배당표가 잘못됐을 때의 세 단계를 정리했습니다.
임차인의 전입일과 말소기준권리의 선후가 결과를 가릅니다. 인수될 때 실제로 부담하는 것까지 정리했습니다.